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Nouvelle construction à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH

Informations générales
Réf.
UUO4
Année de construction
2018
Garages
4

Description détaillée

Nouveau projet résidentiel à Mühlenbach, situé juste en
face du parc Mühlenbach. Une adresse privilégiée à proximité
du Limpertsberg/centre-ville. Le maître d’ouvrage
propose 5 appartements de 1 à 2 chambres à couchers
et un duplex de 2 chambres à couchers, avec possibilité
d’aménager une grande chambre sous les combles.
La résidence en pente impose un terrassement du terrain,
ainsi certains appartements profitent d’une terrasse donnant
sur un petit jardin. Tous sont munis d’un balcon. Au
R-d-c, sont disponibles 3 emplacements intérieurs.
Idéalement situé, cette résidence offre tous les avantages
d’être situé aux abords du centre-ville et de pouvoir profiter
de la forêt “Bambësh”. Prestations haut de gamme et
soignées, ascenseurs, parkings ... Les pièces principales /
terrasses des appartements bénéficient d’une exposition
sud et bénéficient d’un ensoleillement pendant toute la
journée.
La résidence comprend:
Au R-d-c: 4 emplacements intérieurs, 6 caves privatives, une
chaufferie commune, un local à vélos et un local technique.
Au 1er étage, 2 appartements à 1 chambre à coucher. Le
Lot 010 de 42,33 m2 ayant un séjour/cuisine, une chambre
à coucher, une salle de douche et une grande terrasse de
26,47 m2. Le Lot 011 de 60,75 m2 est composé d’un séjour/
cuisine, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche et
d’une terrasse de plus ou moins 4m2 et d’un jardin privatif
de plus ou moins 20 m2.
Au 2ème étage, l’appartement côté rue, le Lot 013 de 42,33
m2, est composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre à coucher,
d’une salle de douche et d’un balcon de plus ou moins
5 m2. Le Lot 014 de 61,57 m2 est composé d’un grand séjour/
cuisine, d’une chambre à coucher et d’une grande terrasse
vers l’arrière de 26 m2. et d’un jardin privatif de 110 m2
Au 3ème étage, l’appartement LOT 016 de 83,66 m2 est
composée de 2 chambres à couchers, d’un WC privatif,
d’une salle de Douche, d’un grand séjour/cuisine vers l’arrière,
d’une grande terrasse de 20 m2 vers l’arrière et d’un
balcon de 5 m2 vers l’avant.
Au 4ème étage se trouve l’appart./duplex (lots 107,108,109)
avec ascenseur privatif ayant une superficie totale de
111,76 m2 dont 66,13 m2 au 4ème niveau. L’accès par la
cage d’escalier est situé au 3ème étage. Le duplex bénéficie
de 2 à 3 chambres à couchers, d’un WC privatif,
d’une salle de Douche, d’un séjour/cuisine vers l’arrière et
d’une terrasse de 8 m2. Au 5ème étage, sous les combles
se trouve une vaste et unique pièce de 45,63 m2 au sol.

Extérieur

Emplacement intérieur,

Jardin,

Terrasse

Confort

Ascenseur,

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Cuisine

Cuisine non équipée,

Cuisine ouverte

Sécurité

Videophone

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité

Divers

Nouveau,

Animaux acceptés,

Accès handicapés,

Garantie d'achèvement

Chauffage

Pompe à chaleur

Pass énergétique

Classe énergétique
A
Isolation thermique
B

Position

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